Bei uns beginnt der Prozess nicht mit irgendeiner Immobilie, sondern mit dir. Wir analysieren zuerst deine persönliche und finanzielle Ausgangssituation und suchen erst dann gezielt nach Immobilien, die wirklich zu dir passen.

Jeder Schritt ist klar strukturiert. Du erhältst alle relevanten Unterlagen, nach wichtigen Gesprächen eine schriftliche Zusammenfassung und weißt jederzeit genau, wo du stehst.

Wir verkaufen dir nicht irgendeine Immobilie. Wir entwickeln gemeinsam mit dir einen Entscheidungsprozess, hinter dem du auch in zehn Jahren noch stehen kannst.

Unser Anspruch ist es, ein Immobilien-Investment so einfach zu gestalten wie ein Investment in einen Fonds – nur mit einer echten Immobilie dahinter.

Wir gehen davon aus, dass die wenigsten Menschen auf der Suche nach einem Nebenjob sind. Neben Beruf, Familie, Hobbys und Zeit mit den Liebsten möchte niemand unnötige Kopfschmerzen mit seinem Immobilien-Investment haben.

Deshalb strukturieren wir das gesamte Investment so weit wie möglich unabhängig von dir. Von der Finanzierung über die mögliche Sanierung, die Vermietung und die Abstimmung mit den richtigen Ansprechpartnern schaffen wir ein Gesamtkonzept mit klaren Prozessen und möglichst viel Sicherheit.

Unser Ziel ist, dass du tatsächlich ein Immobilien-Investment hast – und keinen Nebenjob.

Ein gutes Investment entsteht nicht zufällig. Deshalb begleiten wir dich Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess:

Step 1: Zunächst erklären wir dir unser Konzept und den gesamten Ablauf. Anschließend nehmen wir gemeinsam deine Selbstauskunft auf und erfassen deine persönliche sowie finanzielle Ausgangssituation.

Step 2: Im Konzeptgespräch analysieren wir deine Ziele, Wünsche und Möglichkeiten und entwickeln daraus die passende Investmentstrategie.

Step 3: Erst jetzt stellen wir dir gezielt Immobilien vor, die wirklich zu deiner persönlichen Situation, deinen Wünschen und deinem Investment-Konzept passen.

Step 4: Wir unterstützen dich bei der Suche nach den optimalen Finanzierungsmöglichkeiten für dein Immobilien-Investment und stehen dir während des gesamten Finanzierungsprozesses jederzeit persönlich zur Seite.

Step 5: Wir begleiten dich bis zum Notartermin – und auch darüber hinaus. Denn mit dem Kauf endet unsere Zusammenarbeit nicht – sie beginnt erst richtig.

Nein, Nicht unbedingt. Du kannst in Immobilien ohne den Einsatz von Eigenkapital investieren. Viel wichtiger als die Höhe deines Vermögens ist, welche Möglichkeiten deine persönliche und finanzielle Situation tatsächlich bietet.

Genau deshalb analysieren wir deine Ausgangssituation, bevor wir über konkrete Immobilien sprechen. Gemeinsam finden wir heraus, welche Investments für dich realistisch, sinnvoll und langfristig tragbar sind.

Am Ende entscheidet nicht die Höhe deines Eigenkapitals über ein erfolgreiches Investment – sondern ein Konzept, das zu dir passt.

Ja. Eine Immobilie ist nur so gut wie die Finanzierung, die dahintersteht.

Deshalb unterstützen wir dich gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach den optimalen Finanzierungsmöglichkeiten für dein Immobilien-Investment. Gemeinsam entwickeln wir eine Lösung, die zu deiner persönlichen Situation und dem gemeinsam erarbeiteten Investmentkonzept passt.

Auch während des gesamten Finanzierungsprozesses stehen wir dir jederzeit persönlich zur Seite.

Zu den häufigsten Risiken eines Immobilien-Investments, für Menschen die es auf eigene Faust versuchen, gehören Leerstand, unerwartete Instandhaltungskosten oder eine schlechte Vermietbarkeit. Gerade Letzteres entsteht häufig dann, wenn ein Investment am Bedarf des Mietermarktes vorbeigeplant wurde. Unser Ziel ist es, den Risikofaktor von Anfang an so weit wie möglich zu reduzieren.

Viele Risiken lassen sich durch eine saubere Planung und klare Vereinbarungen absichern. Gibt es beispielsweise Zusagen oder Vereinbarungen im Verkaufsprozess, sorgen wir dafür, dass diese auch im notariellen Kaufvertrag festgehalten werden.

Am Ende ist das wahrscheinlich größte Risiko, keine Immobilie zu kaufen.

Das ist wahrscheinlich einer der Punkte, an denen wir uns am stärksten von vielen Anbietern unterscheiden.

Wir werben nicht mit möglichst hohen Mietrenditen, die sich im Exposé gut lesen, am Ende aber wenig über die tatsächliche Qualität eines Investments aussagen. Eine einzelne Mietrendite sagt nichts über den Zustand der Immobilie, mögliche Instandhaltungskosten, die Lage, die langfristige Vermietbarkeit oder die zukünftige Wertentwicklung aus.

Deshalb betrachten wir niemals nur eine Kennzahl, sondern immer das gesamte Investment. Wir analysieren die Immobilie, die Bausubstanz, die Vermietbarkeit, die Finanzierung, mögliche Investitionen und die langfristige Wirtschaftlichkeit. Nur wenn das Gesamtkonzept überzeugt, überzeugt auch das Investment.

Wer ausschließlich auf möglichst hohe Mietrenditen von sechs, sieben oder acht Prozent schaut, übersieht häufig die entscheidenden Faktoren. Eine hohe Anfangsrendite bringt wenig, wenn später hohe Instandhaltungskosten, Leerstände oder fehlende Nachfrage den gesamten Investmentcase verändern.

Unsere Kalkulationen sind deshalb bewusst konservativ. Wir versprechen lieber etwas weniger und liefern am Ende mehr. Ganz nach unserem Grundsatz: Underpromise. Overdeliver.

Beides ist möglich. Das hängt immer vom jeweiligen Projekt und der Immobilie ab.

Ein Teil unserer Immobilien ist bereits vermietet, andere werden nach der fertiggestellten Renovierung oder abgeschlossenen Sanierung neu vermietet. Auch dabei unterstützen wir dich. Oftmals sogar mit einer im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Erstvermietungsgarantie zu einem Mindestkaltmietpreis. So lässt sich dein Investment bereits während der Sanierungsphase verlässlich kalkulieren.

Wir glauben, dass in fast jeder Immobilie deutlich mehr steckt, als man auf den ersten Blick sieht.

Deshalb modernisieren wir oft nicht nur Oberflächen, sondern denken Grundrisse, Ausstattung, Technik und Energieeffizienz ganzheitlich neu. Dabei stellen wir uns bei jeder Entscheidung zwei Fragen: Was schafft langfristigen Mehrwert für den Eigentümer? Und was braucht die Wohnung, um auch in Zukunft kontinuierlich an die richtigen Mieter vermietet zu werden?

So entstehen Immobilien, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig gefragt bleiben.

Für uns bedeutet eine Sanierung mehr als neue Böden, frische Farbe oder ein modernes Badezimmer.

Wir betrachten jede Immobilie als Gesamtprojekt und prüfen, was technisch, energetisch und wirtschaftlich sinnvoll ist. Dabei modernisieren wir nicht nur das Sichtbare, sondern auch die Substanz dahinter – immer mit dem Ziel, langfristige Qualität statt kurzfristiger Lösungen zu schaffen.

Eine gute Sanierung erkennt man nicht auf den ersten Blick. Man merkt sie noch viele Jahre später.

Wir drehen den klassischen Immobilienverkauf bewusst um. Nicht die Immobilie, die wir gerade in der Vermarktung haben, entscheidet darüber, ob wir sie dir vorstellen – sondern deine persönliche Situation und die Frage, ob die Immobilie wirklich zu dir passt.

Deshalb zeigen wir dir nur Investments, die zu deinen Zielen, deinen Möglichkeiten und deinem gemeinsam erarbeiteten Immobilienkonzept passen. Lieber verzichten wir auf ein Geschäft, als dir eine Immobilie zu empfehlen, die langfristig nicht zu dir passt.

Wir erwarten gar nicht, dass du uns von Anfang an blind vertraust. Allerdings geben wir alles dafür, dieses Vertrauen Schritt für Schritt zu erarbeiten.

Du erhältst von Anfang an alle relevanten Unterlagen, nach wichtigen Gesprächen eine schriftliche Zusammenfassung und jederzeit einen vollständigen Überblick über den aktuellen Stand. Es gibt keine offenen Fragen, die man „später noch klärt“, und keine Überraschungen kurz vor dem Notartermin.

Wenn du im Laufe des Prozesses das Bedürfnis hast, eine dir nahestehende Person in deine Kaufentscheidung einzubeziehen, ist das jederzeit möglich. Ob Partner, Familie, Freunde oder Berater – wir nehmen uns gerne die Zeit, alle offenen Fragen gemeinsam zu besprechen.

Unser Anspruch ist einfach: Du sollst jede Entscheidung verstehen, bevor du sie triffst.

Ein Immobilien-Investment passt nicht zu jedem!

Und genau das sagen wir dir auch, wenn wir der Meinung sind, dass es für dich nicht geeignet ist.

Wer auf einen schnellen Gewinn hofft, schnelle Profite machen will und einfach irgendeine Immobilie kaufen möchte – Hauptsache gekauft – wird mit unserer Arbeitsweise womöglich nicht glücklich.

Wer allerdings langfristig denkt, Geduld hat, bereit ist, Entscheidungen mit Konzept zu treffen und Vermögen nachhaltig aufbauen möchte, bringt eine sehr gute Grundvoraussetzung für ein erfolgreiches Immobilien-Investment mit.

Bei klassischen Bau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekten wird der Kaufpreis häufig bereits während der Bauphase fällig. Du investierst also zunächst in eine Baustelle. Gleichzeitig werden oft Teile des Darlehens ausgezahlt – und damit beginnt bereits die monatliche Belastung gegenüber der Bank, obwohl die Immobilie noch nicht fertiggestellt oder vermietbar ist.

Unser Konzept ist bewusst anders. Du investierst nicht in eine Baustelle, sondern in das fertige Ergebnis. Die Kaufpreisfälligkeit tritt grundsätzlich erst dann ein, wenn die vereinbarten Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen vollständig abgeschlossen sind und die Immobilie vermietungsbereit übergeben werden kann.

Das bedeutet für dich: Keine Vorfinanzierung während der Bauphase. Die monatliche Belastung beginnt grundsätzlich erst dann, wenn deine Immobilie fertiggestellt und vermietungsbereit ist. So investierst du deutlich planbarer und mit einem Höchstmaß an Planungs- und Finanzsicherheit.

Sicherheit entsteht nicht durch Versprechen, sondern durch klare Vereinbarungen.

Deshalb halten wir alle wichtigen Zusagen, Leistungen und Vereinbarungen schriftlich fest. Wenn bestimmte Eigenschaften, Ausstattungen oder Garantien zugesichert werden, sorgen wir dafür, dass diese auch Bestandteil des notariellen Kaufvertrags werden.

Unser Ziel ist einfach: Du sollst jederzeit genau wissen, was du kaufst, welche Leistungen du erhältst und worauf du dich verlassen kannst.

Mit dem Notartermin ist unser gemeinsamer Weg noch lange nicht zu Ende. Im Gegenteil – jetzt beginnt das Onboarding deiner Immobilie.

Wir unterstützen dich bei den ersten Schritten nach dem Kauf, vernetzen dich mit den richtigen Ansprechpartnern und helfen beim Austausch mit Mietern, Hausverwaltung, Hausmeistern und allen weiteren Beteiligten.

Auch darüber hinaus bleiben wir dein Ansprechpartner rund um dein Immobilien-Investment. Denn unser Anspruch endet nicht mit dem Verkauf, sondern erst dann, wenn deine Immobilie erfolgreich läuft.

Nicht jedes Projekt passt zu uns – und genau das kommunizieren wir von Anfang an offen.

Entscheidend ist für uns nicht die Größe eines Projekts, sondern die Qualität des Gesamtkonzepts. Lage, Wirtschaftlichkeit, Vermietbarkeit, wirklich vollständige Unterlagen und ein schlüssiges Investment müssen zusammenpassen. Erst wenn wir selbst von einem Projekt überzeugt sind, stellen wir es auch unseren Kunden vor.

Denn am Ende vermitteln wir keine Immobilien. Wir vermitteln Investitionsentscheidungen, hinter denen wir selbst stehen können.

Wir haben uns auf Immobilien spezialisiert, die langfristig als Investment funktionieren. Entscheidend ist nicht, ob ein Projekt groß oder klein ist, sondern ob es für unsere Kunden nachhaltig wirtschaftlich ist.

Besonders interessant sind für uns sanierte, modernisierte oder entwicklungsfähige Wohnimmobilien mit einem klaren Konzept und langfristigem Vermietungspotenzial. Wenn ein Projekt unseren Qualitätsanspruch erfüllt und einen echten Mehrwert für unsere Kunden schafft, schauen wir es uns gerne an.

Wir verstehen uns nicht als klassischer Vertrieb, sondern als Teil deines Projekts.

Gemeinsam mit dir entwickeln wir dein Projekt zu einem marktfähigen Investmentprodukt. Wir denken das Projekt aus Sicht des späteren Kapitalanlegers, optimieren die Vermarktungsstrategie, strukturieren die Unterlagen und schaffen ein Produkt, das am Investmentmarkt überzeugt.

Von der ersten Unterlage bis zum letzten Notartermin halten wir dich über jeden Schritt auf dem Laufenden. Du weißt jederzeit, wo dein Projekt steht, welche Kunden sich im Prozess befinden und welche nächsten Schritte anstehen.

Unser Ziel ist eine langfristige Partnerschaft auf Augenhöhe – und eine Vermarktung, die nicht nur Immobilien verkauft, sondern Investments erfolgreich beim Kunden platziert.

Wenn wir gemeinsam ein Projekt umsetzen, verstehen wir uns nicht als externer Vertrieb, sondern als Partner auf Augenhöhe. Direkte Kommunikation, klare Ziele und kurze Wege in Abstimmungsfragen sind für uns selbstverständlich.

Zu Beginn der Zusammenarbeit entwickeln wir gemeinsam ein marktfähiges Endkundenprodukt. Anschließend erarbeiten wir einen klaren Ablaufplan für die Umsetzung. Dadurch wissen wir jederzeit genau, worauf es dir ankommt, können schnell reagieren, Entscheidungen zügig treffen und dein Projekt konsequent voranbringen.

Geschwindigkeit ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren in der Projektvermarktung. Durch unseren bestehenden Kundenstamm und unsere effektive Neukundengewinnung können wir Projekte innerhalb kürzester Zeit am Investmentmarkt platzieren und erfolgreich abverkaufen.

Je enger wir zusammenarbeiten, desto schneller kommen wir gemeinsam ans Ziel. Unser Anspruch ist nicht nur eine erfolgreiche Vermarktung, sondern eine Partnerschaft mit Tempo, Struktur und Verlässlichkeit – für einen erfolgreichen Abverkauf deines Projekts.

Alles beginnt auf der persönlichen Ebene. Die besten Projekte entstehen, wenn beide Seiten offen, ehrlich und lösungsorientiert zusammenarbeiten.

Wir suchen Partner, die Absprachen einhalten, Entscheidungen treffen können und offen für neue Ideen, moderne Vermarktungsstrategien und effiziente Prozesse sind. Gleichzeitig muss natürlich auch das Projekt das Potenzial mitbringen, langfristig als Investment zu funktionieren.

Wenn gegenseitiges Vertrauen, klare Kommunikation und ein gemeinsames Ziel zusammenkommen, entsteht eine Zusammenarbeit, die schnell, professionell und für alle Beteiligten erfolgreich ist.

Der erste Schritt ist ganz unkompliziert: Ruf mich einfach an oder schreib mir eine E-Mail. Am besten erreichst du mich direkt auf dem Handy oder unter objekte@lucashenn.de.

Im nächsten Schritt benötigen wir die vollständigen Objektunterlagen. Selbstverständlich geben wir auf Wunsch vorab auch eine Vertraulichkeits- bzw. Datenschutzvereinbarung für sensible Daten ab. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller und fundierter können wir das Projekt bewerten.

Für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist die Mitwirkung beider Seiten entscheidend. Wir arbeiten mit einem sehr hohen Anspruch an die Vollständigkeit und Nachvollziehbarkeit aller Unterlagen. Nur so können wir aus einem Projekt ein marktfähiges Investmentprodukt entwickeln und unsere Kunden professionell beraten.

Wer bereit ist, mit uns offen, ehrlich und auf Augenhöhe zusammenzuarbeiten sowie vollständige Unterlagen auszutauschen, ist bei uns genau richtig. Wer dazu nicht bereit ist, für den sind wir vermutlich nicht der passende Vermarktungspartner – und das ist vollkommen in Ordnung.